商品房买卖合同应明确哪些内容？

近日，上海一女子首付745万元买的房没了，还要倒赔近500万元，引发关注。在日常生活中，不管是购买新房还是二手房，都需要签合同，只有签合同才能保证双方的合法权益。那么，商品房买卖合同应明确哪些内容？

根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。（全媒体记者 罗聪冉）