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“烂尾楼”是指指工程建设停滞或未完工的建筑物，一般是由于工程资金断供、开发商破产、工期延迟等原因导致的。这些楼房往往已经建好了一部分，但由于各种原因无法继续完工或投入使用，导致房屋空置和废弃。
保交楼是指开发商在竣工验收前，为了解决销售的压力，提前将楼盘交付给购房者入住，而并不履行相关的验收手续。这种做法通常违反了相关规定，也可能存在工程质量问题。
无论是烂尾楼还是保交楼都是建筑行业中的问题现象，对购房者和行业发展都带来了一定的风险和负面影响。相关政府部门应该加强监管，维护购房者的合法权益，同时建立健全的建设工程管理和监督机制，以确保工程质量和房产市场的健康发展。
“烂尾楼”和“保交楼”是房地产行业中常见的术语，主要指的是建筑工程的两种状况。
“烂尾楼”指的是由于某种原因导致建筑工程停工、无法完成的楼房。这可能是因为资金问题、开发商破产、政策变化等原因造成的。烂尾楼的难点主要包括以下几个方面：
1. 资金问题：烂尾楼的一个主要原因是资金不足。解决这个问题需要寻求资金来源，例如引入新的投资者或者寻求借款等。
2. 施工问题：烂尾楼通常会出现施工进度滞后、工程质量问题等。解决这个问题需要重新评估工程的施工质量，并采取措施修复和完善。
3. 法律问题：烂尾楼涉及到各种法律问题，例如合同纠纷、土地权属问题等。解决这个问题需要通过法律手段解决争议，并确保所有权利和责任的清晰。
保交楼指的是开发商通过保证金等方式保证按时交房。保交楼的难点主要包括以下几个方面：
1. 资金保障：保交楼需要开发商提供一定金额的保证金作为交房的保证。解决这个问题需要开发商具备足够的资金实力，并确保能及时提供保证金。
2. 工期控制：保交楼要求开发商在约定的时间内完成工程并交付购房者。解决这个问题需要科学合理地规划和控制工期，确保按时交房。
3. 质量保障：保交楼要求提供符合标准的工程质量。解决这个问题需要开发商在施工过程中进行严格监管，并确保质量合格。
“烂尾楼”与“保交楼”在解决难点上存在一些差异。烂尾楼主要难点是解决资金问题和施工问题，而保交楼主要难点是资金保障、工期控制和质量保障。
