纽约市5大行政区地图

纽约市位于纽约州东南部，面积广大，位于哈德逊河(Hudson)的入海口。曼哈顿(Manhattan)作为这个世界上“最贵”的城市，自然也是人们梦寐以求的购房目的地，对于想在曼哈顿购置房产的人，当然要先了解曼哈顿了。

曼哈顿

曼哈顿（英文：Manhattan）是美国纽约市5个行政区之中人口最稠密的一个，也是最小的一个行政区。曼哈顿主要由一个岛组成，并被东河、哈德逊河以及哈莱姆河包围。这里集中了许多著名的企业，被誉为世界的经济中心，是纽约最富有的区。曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心，是纽约市中央商务区所在地，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地。曼哈顿的华尔街是世界上最重要的金融中心，有纽约证券交易所和纳斯达克，曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵之一。曼哈顿也是全国其中一个最富有的地方，在2005年便有超过$100,000美元的人均GDP。

曼哈顿分为许多小的社区。下图就是曼哈顿各个社区的划分地图。

曼哈顿岛分为下城区、中城区、上东区、上西区、和哈林区5个主要的区域。

曼哈顿下城区 DOWNTOWN MANHATTAN

曼哈顿下城的是由北部的第14街划定，西部由哈德逊河划定，东部由东河划定，南部由纽约港划定。在未来5年，将有5000个新开发的住宅进入市场。这个市场在曼哈顿 的销售和租赁活动最多。年轻专业人士通常选择这个区域作为租赁或购买房屋的第一选择。著名的纽约大学，全球时尚中心Soho，岛的最南端的金融中心以及中国城等等都在曼哈顿下城。这个大区域有金融区和炮台公园城在南部，在过去几年里有很大的人口和地产价值的增长，许多新的人口搬到该地区来居住。下东区将在2018年之前拥有世界上最大的购物中心之一 - 市场线The Market Line。它毗邻西边的唐人街和Soho，北边的东村。许多新开发楼盘进入了这一区域，如One Manhattan Square，242 Broome 和196 Orchard等等。

曼哈顿下城区

曼哈顿中城区 MIDTOWN MANHATTAN

在地理上，曼哈顿中城的北部边界通常被定义为曼哈顿岛上的第59街，虽然它的南部边界不太清楚，有的人认为是第34街，第23街，或者第14街。 中城沿着东西轴线横跨整个曼哈顿岛，东边是东河，西边是哈德逊河。中城是这座城市最具代表性的建筑物的所在地，包括帝国大厦，克莱斯勒大楼和联合国总部，它包含世界知名的商业区，如洛克菲勒中心，百老汇和时代广场。这个地区是许多世界500强公司总部的所在地。中城区有最昂贵的房子，出售在标志性的新建楼盘里，如One 57、432 Park等。

上东区 UPPER EAST SIDE

上东区，有时也缩写为UES，是纽约市的中央公园/第五大道（西边）第59街（南边），东河（东边）和第96街（北边）之间的一个社区。 该地区有几个较小的社区，包括莱诺克斯，卡内基和约克维尔。 曾经被称为丝绸区， 它现在是纽约市最富裕的区之一。在未来5年，将有约300个新开发的公寓住户进入市场。上东区是城市中许多最好的学校的家园，这就是为什么它吸引了很多家庭搬到这里。 它也是一个非常有文化底蕴的地区。 该地区是一些世界上最著名的博物馆的所在地。 沿第五大道正面中央公园的博物馆串被称为“博物馆英里”，排列在第82街和第105街之间。 它曾经被命名为“百万富翁的行列”。著名的大都会博物馆就在这个区域。

上西区 UPPER WEST SIDE

上西区，有时缩写UWS，是在曼哈顿位于中央公园和哈德逊河之间，西59街和西110街之间的一个区域。 上西区有时也被房地产行业人员认为包括Morningside Heights。与上东区一样，上西区是一个富裕的住宅区，其许多居民在中城和曼哈顿下城的商业区工作。 它具有纽约市文化和知识中心的美誉，哥伦比亚大学位于上西区的北端，而艺术工作者们和林肯中心则位于上西区的南端。上西区和上东区一起被认为是纽约市最富有的社区之一。这里也有很多家庭居住，有优质的学校。

哈林区 HARLEM

哈林区

哈林区是纽约近年来具有增值潜力，值得投资的区域。哈林区的转型从上世纪90年代开始，随着纽约两任市长的大力改造，哈林正逐渐变身成曼哈顿一个有着鲜明特色和巨大潜力的新兴居住区。如今漫步在哈林，之前的恐怖景象不复存在，治安明显好转。哈林区的第125街更在去年被评为美国的十大街道之一，许多游客乘坐游览车来到哈林享受黑人美食，欣赏爵士乐。哈林区又分为东哈林，中哈林，和西哈林区。哈林区的房价比110街以下的上西区要便宜25%以上。这里的房价因为便宜，所以投资回报率有可能到达6%。东哈林是从97街到142街，从东河到第五大道。中哈林是从中央公园到155街，从第五大道到阿姆斯特丹大道。西哈林是从110街到155街，从阿姆斯特丹大道到哈德逊河。